VERKAUFEN

Ich kümmere mich mit vollem Einsatz um Ihr Anliegen ob
Verkauf/Vermietung oder Kauf

Nordsee->IHR NEUES MODERN-SANIERTES ZUHAUSE IM STADTKERN VON VAREL<-Oldenburg- NEU-360°

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Im Einklang mit der Landwirtschaft und der Natur.

Ob ein ehemaliges Bauernhaus - Resthof

Ob Einfamilienhaus im Neubaugebiet...

oder in freier Natur mit Fernblick über die Wiesen...

auch für landwirtschaftliche Objekte sind wir Ihr Ansprechpartner!

Sie sind herzlich in die „Grimmsche Mühle“ eingeladen

Wir verkaufen Ihre Immobilie!
Wohnen/Ferien/Gewerbe/Anlage
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit mir, Carsten Grimm, Ihrem qualifizierten Immobilienmakler

Sie suchen Unterstützung bei Ihrem privaten Immobilienverkauf?

Die Lebensgeschichte einer Immobilie und Ihrer Eigentümer ist oft sehr eng miteinander verknüpft.
Es gibt sehr viele unterschiedliche Gründe für den Verkauf einer Immobilie. Ob es eine Erbschaft ist, wo es keine Verwendung innerhalb der Familie gibt, oder Sie Ihre Immobilie aus gesundheitlichen Gründen gegen ein barrierefreies Zuhause tauschen möchten. Vielleicht stehen Sie auch vor beruflichen oder privaten Veränderungen.

Ganz gleich aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Der Verkauf soll Ihnen auch die größtmöglichen Vorteile bringen. Anders ausgedrückt: Sie wollen so schnell wie möglich den bestmöglichen Preis am Markt erzielen.
Bei diesem Ziel würde ich Sie gerne unterstützen, denn um das Ziel in einer gewissen Zeitspanne zu erreichen, bedarf es einiger wichtiger Vorbereitungen im Vorfeld, die ich gerne für Sie treffe.

Sie als Auftraggeber haben dadurch ein sehr hohes Maß an Sicherheit und einen viel geringeren zeitlichen Aufwand.

Für Sie als Auftraggeber sind alle aufgeführten Punkte inklusive Energieausweis in der mit uns vereinbarten individuellen marktüblichen Courtage inklusive.

Mein Serviceangebot für Sie als Immobilienverkäufer:

1. Kostenlose Marktpreisermittlung

Kostenloses Beratungsgespräch bei Ihnen am zu verkaufenden Objekt. (Fachkundige Objektaufnahme) Es ist mir sehr wichtig einen fundierten persönlichen Eindruck des Objektes zu bekommen. Wir besprechen mit Ihnen ihre Preisvorstellungen und ich erstelle bei Bedarf eine aktuelle Marktpreisermittlung um den Preis zu untermauern oder ggf. in die richtige Richtung zu lenken.

Beispiel bitte klicken!

2. Aufarbeitung und Vervollständigung der Objekt-AKTE

Grundbuchauszug, Lageplan, Baulastauszug – dies sind nur einige der erforderlichen Unterlagen um eine Immobilie rechtssicher und transparent zu verkaufen.

Gerne organisieren wir für Sie fehlende Dokumente, lassen in Ihrem Auftrag eine neue Wohnraumberechnungen erstellen oder optimieren die vorhandenen Grundrissskizzen.

3. Beantragung Energieausweis/Bedarfsausweis nach ENEV

Wir übernehmen für Sie die Beantragung eines gültigen Energie oder Bedarfsausweis nach ENEV

4. Bei Bedarf - Aufbereitung der Immobilie vor Ort

Gerne bieten wir Ihnen bei Bedarf durch unsere Kooperationen verschiedene Kleinreparaturen oder Pflegedienste zur Verkaufsförderung an.

5. Professionelle Fotos von Ihrer Immobilie

„Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte“, so ist es natürlich im Immobilienbereich auch. Oft entscheidet das erste Foto ob ein Interessent für Ihre Immobile ein Besichtigungstermin vereinbart und weitere Verhandlungen zustande kommen.

Durch eine gute Ausrüstung und mehrere Seminaren bei Fotografen, wissen wir wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen.

6. Erstellung eines professionellen Exposés

Wir erstellen Ihnen objektbezogen für Ihre Immobilie ein aussagekräftiges, gut formuliertes und optisch wertiges Exposé mit Detailfotos, Grundrissen, Daten und Fakten. Sie bekommen von uns das Exposé exklusiv als erstes zur Durchsicht. Gerne arbeiten wir noch Vorschläge Ihrerseits mit ein.

7. Außenwerbung am Objekt

Wenn Sie es wünschen, werben wir auch direkt an Ihrer Immobilie mit einem auffälligen wetterfesten Verkaufsschild. Es ist schon lange bewiesen das, dass Verkaufsschild am Objekt eine der effektivsten Werbemaßnahmen ist.

8. Vermarktung des Objektes

Wir gestalten kreative und aussagekräftige Werbeanzeigen für Zeitungen und Online Inserate der bekannten Immobilienportale. Alle Anfragen zu Ihrem Objekt werden von uns professionell beatwortet.

9. Bearbeitung der Anfragen zu Ihrer Immobilie

Durch ein strukturiertes und organisiertes Telefon-Management sind wir fast immer erreichbar:

Mo – Fr.: 8.00 – 19.30 und Sa. und So. 9.00 – 18.00, so dass uns für Ihre Immobilie garantiert keine Anfrage verloren geht.

10. Koordination und Durchführung von Besichtigungen

Mit einer Auswahl an Interessenten werden wir dann Besichtigungstermine vereinbaren und diese professionell durchführen. Da wir die Immobile und auch die Objektunterlagen sowie das Exposé zu diesem Zeitpunkt schon optimiert haben, sind gute Voraussetzungen für einen positiven Verlauf der Besichtigung geschaffen.
Wir führen auch Besichtigungen am Wochenende durch.

11. Preisverhandlung – Kaufvertrag – Übergabe

Durch erlernte Verhandlungstechniken übernehmen wir gemeinsam, oder nach Absprache mit Ihnen, alleine die Preisverhandlungen. Kommt es zur Einigung mit dem Kaufinteressenten, wird ein Notartermin erst bei vorliegender Finanzierungsbestätigung des Käufers vereinbart.

12. Übergabe

Bei der Übergabe Ihrer Immobilie müssen ein paar wichtige Sachen berücksichtigt werden. Wir übernehmen für Sie die Übergabe oder begleiten Sie als Experte.

- Zählerstände
- Schlüsselübergabe
- Tatsachenbeschreibung am Stichtag der Übergabe
Dies sind wichtige Punkte, die zu protokollieren und vom Käufer zu bestätigen sind.