VERKAUFEN – Immobilien Carsten Grimm

Wir vermarkten Ihre Immobile erfolgreich !

Ob Wohnimmobilie, Ferienhaus , Renditeobjekt, Gewerbeimmobilie oder Baugrundstück

Sie suchen Unterstützung bei Ihrem privaten Immobilienverkauf?

Die Lebensgeschichte einer Immobilie und die des Eigentümers ist sehr oft eng miteinander verbunden und es gibt dabei verschiedene Gründe für den Verkauf einer Immobilie.

Ob durch eine Erbschaft, bei der es innerhalb der Familie kein Nutzen für das Objekt gibt, oder aus gesundheitlichen Gründen, aufgrund derer Sie Ihre Immobilie gegen ein barrierefreies Zuhause tauschen möchten.

Vielleicht aber stehen Sie auch vor beruflichen oder privaten Veränderungen?

Ganz gleich aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Der Verkauf sollte für Sie Vorteile mit sich bringen. Sie möchten also so schnell wie möglich den bestmöglichen Preis am Markt erzielen?
Bei dieser Absicht unterstützen wir Sie gerne! Denn um das Ziel in einer gewissen Zeitspanne zu erreichen, bedarf es einiger wichtiger Vorbereitungen vor Beginn der Vermarktung.

Sie als Auftraggeber haben dadurch ein hohes Maß an Sicherheit und einen viel geringeren Zeit- und Arbeitsaufwand.

Für Sie als Auftraggeber sind sämtliche Tätigkeiten (Beratungsgespräche, Beschaffung von Unterlagen und Kaufabwicklung) sowie die Erstellung des Energieausweises in der individuell vereinbarten, marktüblichen Courtage enthalten.

1. Kostenlose Marktpreisermittlung

Kostenloses Beratungsgespräch mit Ihnen
am zu verkaufenden Objekt.

Fachkundige Objektaufnahme! Es ist uns sehr wichtig einen detaillierten, persönlichen Eindruck des Objektes zu bekommen.

Wir besprechen mit Ihnen ihre Preisvorstellungen und wir erstellen bei Bedarf eine aktuelle Marktpreisermittlung um den Preis zu untermauern oder ggf. in die richtige Richtung zu lenken.

2. Aufarbeitung und Vervollständigung der Objekt-AKTE

Grundbuchauszug, Lageplan, Baulastauszug – dies sind nur einige der erforderlichen Unterlagen um eine Immobilie rechtssicher und transparent zu verkaufen. Gerne organisieren wir für Sie fehlende Dokumente, lassen in Ihrem Auftrag eine neue Wohnraumberechnungen erstellen oder optimieren die vorhandenen Grundrissskizzen.

3. Beantragung Energieausweis (für Verbrauch und Bedarf) nach EnEV

Wir übernehmen für Sie die Beantragung eines gültigen Energie oder Bedarfsausweis nach ENEV

4. Bei Bedarf - Aufbereitung der Immobilie vor Ort

Gerne bieten wir Ihnen bei Bedarf durch unsere Kooperationen verschiedene Kleinreparaturen oder Pflegedienste zur Verkaufsförderung an.

5. Professionelle Fotos von Ihrer Immobilie

„Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte“, so ist es auch im Immobilienbereich.
Oft entscheidet das erste Foto, ob ein Interessent einen Besichtigungstermin für Ihre Immobile vereinbart und ob weitere Verhandlungen zustande kommen. Durch eine gute Ausrüstung und mehreren Seminaren bei Fotografen, wissen wir, wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen.

6. Erstellung eines professionellen Exposés

Wir erstellen Ihnen objektbezogen für Ihre Immobilie ein aussagekräftiges, gut formuliertes und optisch wertiges Exposé mit Detailfotos, Grundrissen, Daten und Fakten. Sie bekommen von uns das Exposé exklusiv als erstes zur Durchsicht. Gerne arbeiten wir noch Vorschläge Ihrerseits mit ein.

7. Außenwerbung am Objekt

Wenn Sie wünschen, werben wir auch direkt an Ihrer Immobilie mit einem auffälligen, wetterfesten Verkaufsschild. Es ist schon lange bewiesen, dass Verkaufsschilder an Objekten eine der effektivsten Werbemaßnahmen sind.

8. Vermarktung des Objektes

Wir gestalten kreative und aussagekräftige Werbeanzeigen für Zeitungen und schalten auch auf verschiedenen Online-Portalen Inserate der bekannten Immobilienportale. Alle Anfragen zu Ihrem Objekt werden von uns professionell beantwortet.

9. Bearbeitung der Anfragen zu Ihrer Immobilie

Durch ein strukturiertes und organisiertes Telefon-Management sind wir fast immer erreichbar:

Mo – Fr.: 8.00 – 19.30 und Sa. und So. 9.00 – 18.00, so dass uns für Ihre Immobilie garantiert keine Anfrage verloren geht.

10. Koordination und Durchführung von Besichtigungen

Mit einer Auswahl an Interessenten werden wir dann Besichtigungstermine vereinbaren und diese professionell durchführen. Uns liegen alle Informationen zu Ihrer Immobilie sowie sämtliche Objektunterlagen vorab vor und auch das Exposé wurde zu diesem Zeitpunkt schon optimiert. Somit sind alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verlauf der Besichtigung geschaffen. Wir führen auch Besichtigungen am Wochenende durch.

11. Preisverhandlung – Kaufvertrag – Übergabe

Durch erlernte Verhandlungstechniken übernehmen wir für Sie die Preisverhandlungen. Kommt es zur Einigung mit dem Kaufinteressenten, wird erst bei vorliegender Finanzierungsbestätigung des Käufers ein Notartermin vereinbart.

12. Übergabe

Bei der Übergabe Ihrer Immobilie müssen ein paar wichtige Sachen berücksichtigt werden.
Wir übernehmen für Sie die Übergabe oder begleiten Sie als Experte.
- Zählerstände - Schlüsselübergabe - Tatsachenbeschreibung am Stichtag der Übergabe
Dies sind wichtige Punkte, die zu protokollieren und vom Käufer zu bestätigen sind.